KİPTAŞ Maltepe’de İlk Kentsel Dönüşüm Projesine Başladı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki KİPTAŞ, “İstanbul Yenileniyor” projesi kapsamında Maltepe’deki ilk kentsel dönüşüm çalışmasını başlattı. Deprem riskine karşı dayanıksız olduğu belirlenen Kurtuluş Apartmanı yıkılarak yerine modern ve güvenli konutlar yapılacak.

22 Ekim 2025 tarihi itibarıyla hak sahiplerinin yüzde 84’üyle uzlaşı sağlanan Kurtuluş Apartmanı’nın yıkımı tamamlandı. Proje kapsamında kısa sürede temel atılarak 17 bağımsız konut birimi inşa edilecek. Yaklaşık 12 ay sürecek çalışmaların ardından hak sahiplerinin yeni evlerine kavuşması hedefleniyor.

İBB Genel Sekreteri Volkan Demir törende yaptığı konuşmada, “Deprem büyük bina küçük bina dinlemiyor. Riskli olan her yapıyı hızla dönüştürmek zorundayız. İstanbul Yenileniyor bizim için sadece bir proje değil; şehrin dönüşüm omurgasıdır” dedi.

KİPTAŞ Genel Müdürü Gürkan Kaya ise, “2022 yılında başvurusu yapılan bu projede iki yıllık uzlaşma sürecinin ardından bugün yıkımı gerçekleştirdik. İstanbul genelinde 514 bin bağımsız birim için başvuru aldık. Şu anda 3.900 birimde çalışmalar sürüyor, 7.600 birimde ise tamamlandı” ifadelerini kullandı.

Kurtuluş Apartmanı, 1990 yılında inşa edilmiş ve tek bloktan oluşuyordu. Maltepe Bağlarbaşı Mahallesi’nde bulunan bina, 7 Aralık 2022’de istanbulyenileniyor.com üzerinden yapılan başvuruyla sürece dahil oldu. Hak sahiplerine 2023 yılında ön teklif iletildi, 2024’te iki kez uzlaşı toplantısı yapıldı ve 2025’te tahliye işlemleri tamamlandı.

“İstanbul Yenileniyor” sistemi, 5 Temmuz 2021’de hayata geçirilmiş olup, bireysel başvurularla tek yapıların da dönüşüm sürecine dahil edilmesine olanak tanıyor. Bugüne kadar 36 bin 761 başvuru yapılırken, bu başvurular 39 ilçe ve 534 mahallede toplam 513 bin 922 bağımsız birimi kapsıyor. Yaklaşık 1 milyon 862 bin kişi projeden doğrudan etkileniyor.

Uzmanlara göre, İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleri yalnızca deprem güvenliği açısından değil; aynı zamanda şehir planlaması, yaşam kalitesi ve sosyal dayanışma açısından da kritik öneme sahip. Maltepe’de başlatılan bu dönüşüm, İstanbul’un farklı ilçelerinde yürütülen çalışmalar için örnek teşkil ediyor.