Kentsel Dönüşümde Devlet Doğrudan Devrede: “Tarihi Karar”

Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş, kentsel dönüşümde devletin süreci doğrudan devralmasını öngören yeni düzenlemeyi “tarihi ve çok önemli bir karar” olarak değerlendirdi. Kırmızıtaş, daha önce yıkım için yüzde 66 çoğunluk şartı bulunduğunu, bunun yüzde 50+1’e indirildiğini hatırlatarak, yeni düzenleme ile birlikte devletin süreci tamamen kontrol altına aldığını vurguladı.

Devlet Süreci Doğrudan Üstlenecek

Yeni uygulamaya göre, yıkım kararı bulunan ancak hak sahipleri arasında uzlaşı sağlanamayan binalarda devlet devreye girecek. Tebligatlar muhtarlık aracılığıyla gönderilecek ve süresi içinde yanıt verilmemesi durumunda yıkım kararı hızla alınabilecek.

Deprem Riski Altındaki Yapılar İçin Hayati Adım

Kırmızıtaş, özellikle deprem riski altındaki bölgelerde bu düzenlemenin kritik olduğunu belirtti. İtiraz eden hak sahiplerinin payları, rayiç bedelin altına düşmeden diğer hak sahiplerine veya devlete satılabilecek. Rayiç bedelin belediyeler tarafından belirlendiğini hatırlatan Kırmızıtaş, tapu işlemlerinde gerçek değer üzerinden işlem yapılacağını ve sıfır hata hedeflendiğini söyledi.

Destek Mekanizmaları Devrede

Maddi imkânı olmayan hak sahipleri ve kiracılar için devlet destek mekanizmaları sunacak. “Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında 1,5 milyon TL’ye kadar hibe sağlanırken, taşınma ve kira destekleri de verilecek. Devletin müteahhitlerle iş birliği içinde hareket ederek mağduriyetleri azaltmayı hedeflediği belirtildi.

Tebligatlara Dikkat

Kırmızıtaş, yıkım kararı bulunan binalarda hak sahiplerinin tebligatlara süresi içinde yanıt vermesi gerektiğini vurguladı. Aksi halde 6306 sayılı kanun kapsamında tapu işlemleri devlet kontrolüne geçebilecek ve pay doğrudan devlet tarafından alınabilecek.

Kırmızıtaş, düzenlemenin temel amacının can güvenliğini sağlamak olduğunu belirterek, riskli yapıların hızla dönüştürülmesi için devletin artık daha etkin bir rol üstlendiğini söyledi. Yeni sistemin, kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırarak güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasını hedeflediğini kaydetti.