İstanbul’da Konut Fiyatları Ocak 2026’da Yükseldi: En Pahalı ve En Ucuz İlçeler

İstanbul’da Aralık 2025’te 56.631 TL olan ortalama metrekare satış fiyatı, Ocak 2026’da 59.179 TL’ye yükseldi. En pahalı ilçelerde fiyatlar 150 bin TL’yi aşarken, en ucuz ilçelerde 27 bin TL seviyesinde kaldı.

3 Şubat 2026, 10:17

istanbulda konut fiyatlari en pahali ve en ucuz ilceler

Konut yatırımcısının gözde şehri İstanbul’da fiyatlar yükselmeye devam ediyor. Endeksa verilerine göre Aralık 2025’te 56.631 TL olan ortalama metrekare satış fiyatı, Ocak 2026’da 59.179 TL’ye çıktı. Aylık fiyat artışı %4,5 olarak gerçekleşti.

En Pahalı İlçeler

Beşiktaş: 152.498 TL/m²
Kadıköy: 150.885 TL/m²
Sarıyer: 145.655 TL/m²
Bakırköy: 110.484 TL/m²
Beykoz: 105.244 TL/m²
Üsküdar: 93.832 TL/m²
Maltepe: 82.052 TL/m²
Ataşehir: 77.097 TL/m²
Zeytinburnu: 73.706 TL/m²
Şişli: 72.471 TL/m²

En Ucuz İlçeler

Esenyurt: 27.684 TL/m²
Silivri: 38.059 TL/m²
Sultangazi: 38.352 TL/m²
Arnavutköy: 39.135 TL/m²
Beylikdüzü: 40.429 TL/m²
Fatih: 41.948 TL/m²
Esenler: 42.157 TL/m²
Gaziosmanpaşa: 44.182 TL/m²
Avcılar: 44.909 TL/m²
Güngören: 45.326 TL/m²

Yatırımcı İçin Tablo

İstanbul’da konut almayı düşünen yatırımcılar için metrekare fiyatları en düşük 27 bin TL’den başlıyor ve en yüksek 150 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu tablo, ilçeler arasındaki fiyat farkının oldukça yüksek olduğunu gösteriyor.