2025’te İstanbul’da Konut Fiyatları: En Ucuz ve En Pahalı Semtler
2025 yılı itibarıyla İstanbul'da konut metrekare fiyatları. En ucuz ve en pahalı ilçeler, yatırım fırsatları.
2025 yılı itibarıyla İstanbul’da konut fiyatları, özellikle merkezi bölgelerde ve sahil şeridinde ciddi artış göstermiştir. Yeni projeler, ulaşım yatırımları ve deprem güvenliği gibi faktörler, metrekare fiyatlarını bazı ilçelerde 10 ila 12 kat arasında yükseltmiştir. Aşağıda, İstanbul’un en ucuz ve en pahalı ilçelerine göre güncellenmiş ortalama konut metrekare fiyatları yer almaktadır.
En Ucuz İlçeler (2025)
| İlçe | 2025 Ortalama Fiyat (TL/m²) |
|---|---|
| Esenyurt | 27.000 |
| Çatalca | 28.000 |
| Sultanbeyli | 29.000 |
| Silivri | 30.000 |
| Arnavutköy | 31.000 |
| Sultangazi | 32.000 |
| Sancaktepe | 33.000 |
| Beylikdüzü | 34.000 |
| Esenler | 35.000 |
| Pendik | 37.000 |
En Pahalı İlçeler (2025)
| İlçe | 2025 Ortalama Fiyat (TL/m²) |
|---|---|
| Beşiktaş | 125.000 |
| Sarıyer | 110.000 |
| Bakırköy | 95.000 |
| Kadıköy | 85.000 |
| Adalar | 80.000 |
| Şişli | 78.000 |
| Üsküdar | 75.000 |
| Beykoz | 70.000 |
| Beyoğlu | 65.000 |
| Zeytinburnu | 60.000 |
Yatırım Değerlendirmesi
2025 yılında İstanbul’da konut yatırımı yapmak isteyenler için Esenyurt, Çatalca ve Silivri gibi ilçeler hâlâ erişilebilir fiyatlar sunarken; Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy gibi bölgeler lüks segmentte yer almaktadır. Ulaşım projeleri, metro hatları ve kentsel dönüşüm çalışmaları fiyatları doğrudan etkilemektedir.
